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Réf. 6908480
1821 m²
373 600 €
Home vous présente cette belle parcelle à bâtir de 1 821 m² bénéficiant d'une façade exposée au sud de 36,45 ml, située en plein cœur du parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse à 5 mn à pieds du centre-ville de Dampierre en Yvelines.
Le permis d'aménager a été validé et l'Etude géotechnique de sols de type G1 réalisée (le site est situé dans une zone d'aléa moyen vis-à-vis du risque de retrait-gonflement des sols argileux).
Le terrain est quasiment plat, l'accès est commun avec le lot arrière depuis le domaine public, un réseau d'eaux usées est existant au droit de la parcelle et l'infiltration des eaux pluviales à la parcelle doit être privilégiée. L’ensemble des raccordements et des viabilités du lot à bâtir seront à la charge exclusive des acquéreurs.
Pour toute demande de permis de construire les règles applicables sont celles du PLU de la commune et la parcelle est située en Zone Urbaine V3 (habitat diffus) : Emprise au sol maximale de 191 m², type de construction: RDC + R+1, 8 m au faîtage, Implantation en retrait de l'alignement de 5 m et en retrait des limites séparatives latérales sauf pour les annexes.
La commune de Dampierre-en-Yvelines est concernée sur l'ensemble de son territoire par le site inscrit et classé de la Vallée de Chevreuse ainsi tout permis de construire est instruit par les architectes des bâtiments de France (ABF).
La mission Architecture du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse accompagne les particuliers dans leur projet de construction (implantation, volumétrie, choix des matériaux et couleurs préconisés...).
Pour vous aider à vous projeter, Le Pavillon Français en cohérence avec l'ensemble des règles d'urbanisme a réalisé 2 études: la première un modèle Sur-Mesure d'environ 180 m² habitables avec garage intégré pour un prix de vente de la construction de 436 000 € TTC; la deuxième avec le modèle Nacre de leur catalogue d'environ 139 m² habitables avec garage intégré pour un prix de vente de la construction de 307 612 TTC.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.
Le prix affiché est honoraires TTC inclus de 3,8 % à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et ainsi les droits de mutation sont calculés sur le prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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78720 Dampierre-en-Yvelines
France
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