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Réf. 6908480
1821 m²
394 440 €
Home vous présente cette belle parcelle à bâtir de 1 821 m² bénéficiant d'une façade exposée au sud de 36,45 ml, située en plein cœur du parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse à 5 mn à pieds du centre-ville de Dampierre en Yvelines.
Le permis d'aménager a été validé et l'Etude géotechnique de sols de type G1 réalisée (le site est situé dans une zone d'aléa moyen vis-à-vis du risque de retrait-gonflement des sols argileux).
Le terrain est quasiment plat, l'accès est commun avec le lot arrière depuis le domaine public, un réseau d'eaux usées est existant au droit de la parcelle et l'infiltration des eaux pluviales à la parcelle doit être privilégiée. L’ensemble des raccordements et des viabilités du lot à bâtir seront à la charge exclusive des acquéreurs.
Pour toute demande de permis de construire les règles applicables sont celles du PLU de la commune qui est en cours d'approbation et la parcelle est située en Zone Urbaine V3 (habitat diffus) : Emprise au sol maximale de 191 m², type de construction: RDC + R+1, 8 m au faîtage, Implantation en retrait de l'alignement de 5 m et en retrait des limites séparatives latérales sauf pour les annexes.
La commune de Dampierre-en-Yvelines est concernée sur l'ensemble de son territoire par le site inscrit et classé de la Vallée de Chevreuse ainsi tout permis de construire est instruit par les architectes des bâtiments de France (ABF).
La mission Architecture du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse accompagne les particuliers dans leur projet de construction (implantation, volumétrie, choix des matériaux et couleurs préconisés...).
N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.
Le prix affiché est honoraires TTC inclus de 3,8 % à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et ainsi les droits de mutation sont calculés sur le prix net vendeur.
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78720 Dampierre-en-Yvelines
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